Weil Paare und junge Familien nicht "einfach mal so" eine Eigentumswohnung oder ein Haus kaufen, sondern in eine Immobilie investieren, die für viele Jahre ihr Zuhause sein wird. Weil Eigentümer nicht einfach die eigene Immobilie "loswerden" wollen, sondern diese bei einem Verkauf in guten Händen des passenden Käufers wissen möchten. Weil jedes Immobilienvorhaben gründlich überlegt sein sollte.
Darum legen wir von Gödert Immobilien großen Wert auf eine hohe Immobilienkompetenz - ausgezeichnete Qualifikationen und regelmäßige Fortbildungen. Darum engagieren wir uns für unsere Kunden mit Kopf und Herz. Darum investieren wir mit einem vielseitigen, umfassenden Makler-Service in nachhaltige Kundenbeziehungen, die über den Vertragsabschluss und die Immobilienübergabe hinausgehen.
Als Familienunternehmen sind wir Ihr professioneller Ansprechpartner für alle Immobilienangelegenheiten - ob Verkauf, Vermietung, Suche oder Investition. Die Abläufe, die Arbeitsschritte, die Herausforderungen und Risiken - wir kennen sie, haben sie verinnerlicht und professionalisiert. Und dennoch haben wir uns unsere Menschlichkeit bewahrt, pflegen einen persönlichen Umgang mit unseren Kunden, sind fair, freundlich und diskret. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, schaffen wir mit einer gründlichen Immobilienbewertung die richtigen Voraussetzungen für einen angemessenen Verkaufspreis und eine reibungslose Abwicklung bis zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Wir erstellen außerdem ein professionelles Exposé für eine erfolgreiche Vermarktung an geeignete Käufer und begleiten Sie bis zur Übergabe an die neuen Eigentümer.
Wenn wir nach geeigneten Mietern für möblierte Appartements oder 4-Zimmer-Wohnungen suchen, prüfen wir die Bonität der Interessenten und unterstützen Sie bei der Mietvertragsgestaltung mit einem rechtlich geprüften Mietvertrag des Haus & Grund. Wenn Sie auf der Suche nach dem passenden Investment sind, stehen wir Ihnen mit Fachkompetenz, Sachkunde für Immobiliengutachten und tiefgreifendem Marktwissen zur Seite.
Die verschiedenen Qualifikationen unserer Makler und Mitarbeiter, die Vereins- und Verbandszugehörigkeit unserer Geschäftsführung, die ständige Weiterbildung aller Teammitglieder: All dies macht uns zum professionellen Ansprechpartner für
Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, werden von uns mit einem Service betreut, der von Anfang bis Ende alle wichtigen Aufgaben abdeckt - und darüber hinaus Unterstützung bietet, wo sie individuell benötigt wird. Beispielsweise bei der gleichzeitigen Suche nach einer altersgerechten Immobilie oder dem Erstellen von Energieausweisen.
Ob Immobilienverkauf und Vermietung oder Miete und Kauf: Von uns erhalten Sie alle notwendigen Informationen, wichtige Unterlagen und auf Wunsch auch sachkundige Wertgutachten, damit Sie eine fundierte, für Sie optimale Entscheidung treffen können. Lassen Sie sich gerne persönlich beraten!
Die Bundesregierung hat sich Klimaneutralität bis zum Jahr 2045 zum Ziel gesetzt. Damit das gelingt, müssen alte Ölheizungen bereits jetzt ausgetauscht werden - aber nur in bestimmten Fällen. Welche Eigentümer konkret von der Austauschpflicht betroffen sind und was es dabei alles zu beachten gibt, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Die Austauschpflicht für alte Heizkessel betrifft nur einen kleinen Teil der Eigentümer, denn ausgetauscht werden müssen nur:
Im Umkehrschluss bedeutet das: Öl- und Gasheizkessel mit Niedertemperatur- oder Brennwerttechnik dürfen weiter betrieben werden - auch dann, wenn sie älter als 30 Jahre sind. Erst dann, wenn die Heizung defekt ist und nicht mehr repariert werden kann, muss sie gegen ein Modell eingetauscht werden, das den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entspricht. Das heißt: Die neue Heizungsanlage muss dann zu mindestens 65 Prozent erneuerbare Energien verwenden.
Maßgeblich für die Austauschpflicht ist das Kesselalter, welches Sie auf dem Typenschild der Heizung finden. Ist das Typenschild nicht mehr lesbar, finden Sie die notwendigen Informationen im Schornsteinfegerprotokoll oder auch in alten Rechnungen oder Bauunterlagen.
Sind Sie von der Austauschpflicht betroffen, kommt eine der folgenden Heizungstypen als Alternative infrage:
Die Stromdirektheizung ist allerdings nur als Ergänzung sinnvoll oder dann, wenn nur sehr wenig geheizt werden muss. Auch die Solarthermieanlage kann nur ergänzend zum Einsatz kommen, beispielsweise für die Warmwassererzeugung. Fernwärme wird bereits von rund 10 Prozent der Eigentümer in Deutschland genutzt, ist jedoch nicht überall verfügbar.
Wir empfehlen Ihnen, eine unabhängige Energieberatung in Anspruch zu nehmen und von einem erfahrenen Experten prüfen zu lassen, welcher Heizungstyp für Ihre Immobilie am ehesten infrage kommt. Eine Energieberatung wird mit bis zu 80 Prozent gefördert, sodass sich die Kosten in einem überschaubaren Rahmen bewegen.
Ein Energieberater kann Sie auch über Fördergelder informieren. Jeder Eigentümer hat Anspruch auf eine Förderung in Höhe von 30 Prozent - viele Hausbesitzer können jedoch von einem zusätzlichen Klimabonus profitieren oder weitere Vergünstigungen in Anspruch nehmen. Letzteres gilt dabei vor allem für ältere Hausbesitzer sowie für Eigentümer, die Transferleistungen erhalten.
In unserem Büro sind wir
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