Weil Paare und junge Familien nicht "einfach mal so" eine Eigentumswohnung oder ein Haus kaufen, sondern in eine Immobilie investieren, die für viele Jahre ihr Zuhause sein wird. Weil Eigentümer nicht einfach die eigene Immobilie "loswerden" wollen, sondern diese bei einem Verkauf in guten Händen des passenden Käufers wissen möchten. Weil jedes Immobilienvorhaben gründlich überlegt sein sollte.
Darum legen wir von Gödert Immobilien großen Wert auf eine hohe Immobilienkompetenz - ausgezeichnete Qualifikationen und regelmäßige Fortbildungen. Darum engagieren wir uns für unsere Kunden mit Kopf und Herz. Darum investieren wir mit einem vielseitigen, umfassenden Makler-Service in nachhaltige Kundenbeziehungen, die über den Vertragsabschluss und die Immobilienübergabe hinausgehen.
Als Familienunternehmen sind wir Ihr professioneller Ansprechpartner für alle Immobilienangelegenheiten - ob Verkauf, Vermietung, Suche oder Investition. Die Abläufe, die Arbeitsschritte, die Herausforderungen und Risiken - wir kennen sie, haben sie verinnerlicht und professionalisiert. Und dennoch haben wir uns unsere Menschlichkeit bewahrt, pflegen einen persönlichen Umgang mit unseren Kunden, sind fair, freundlich und diskret. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, schaffen wir mit einer gründlichen Immobilienbewertung die richtigen Voraussetzungen für einen angemessenen Verkaufspreis und eine reibungslose Abwicklung bis zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Wir erstellen außerdem ein professionelles Exposé für eine erfolgreiche Vermarktung an geeignete Käufer und begleiten Sie bis zur Übergabe an die neuen Eigentümer.
Wenn wir nach geeigneten Mietern für möblierte Appartements oder 4-Zimmer-Wohnungen suchen, prüfen wir die Bonität der Interessenten und unterstützen Sie bei der Mietvertragsgestaltung mit einem rechtlich geprüften Mietvertrag des Haus & Grund. Wenn Sie auf der Suche nach dem passenden Investment sind, stehen wir Ihnen mit Fachkompetenz, Sachkunde für Immobiliengutachten und tiefgreifendem Marktwissen zur Seite.
Die verschiedenen Qualifikationen unserer Makler und Mitarbeiter, die Vereins- und Verbandszugehörigkeit unserer Geschäftsführung, die ständige Weiterbildung aller Teammitglieder: All dies macht uns zum professionellen Ansprechpartner für
Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, werden von uns mit einem Service betreut, der von Anfang bis Ende alle wichtigen Aufgaben abdeckt - und darüber hinaus Unterstützung bietet, wo sie individuell benötigt wird. Beispielsweise bei der gleichzeitigen Suche nach einer altersgerechten Immobilie oder dem Erstellen von Energieausweisen.
Ob Immobilienverkauf und Vermietung oder Miete und Kauf: Von uns erhalten Sie alle notwendigen Informationen, wichtige Unterlagen und auf Wunsch auch sachkundige Wertgutachten, damit Sie eine fundierte, für Sie optimale Entscheidung treffen können. Lassen Sie sich gerne persönlich beraten!
Inflation, Energiekrise, Zinswende: All das hat den Immobilienmarkt verändert und Käufer und Kaufinteressenten gleichermaßen verunsichert.
Was die Inflation für die Stabilität des Immobilienmarkts bedeutet, erläutern wir Ihnen nachfolgend.
Der Immobilienmarkt Deutschlands war in den vergangenen Jahren ein sogenannter Verkäufermarkt. Das heißt: Die Nachfrage war so hoch, dass das Angebot nicht mithalten konnte. Verkäufer konnten ihre Immobilie nicht nur zügig und zu hohen Preisen verkaufen, sondern sich den Käufer für ihr Haus oder ihre Wohnung oftmals sogar aussuchen.
Wer heute eine Immobilie erwirbt, muss eine weitaus höhere Zinsbelastung in Kauf nehmen als noch vor einigen Jahren. Das hat zu einem Nachfragerückgang geführt, weil der Traum vom Eigenheim für viele Menschen zu kostspielig geworden ist. Verkäufer müssen nun häufig länger auf den richtigen Käufer warten. Dazu kommt, dass Preisverhandlungen an der Tagesordnung sind, weil Kaufinteressenten versuchen, die höhere Zinsbelastung durch einen niedrigeren Kaufpreis abzufedern.
Aus dem Wandel zum Käufermarkt sollten Sie als Verkäufer vor allem eine Konsequenz ziehen: Lassen Sie sich beraten und in jedem Fall eine professionelle Wertermittlung durchführen, damit Sie ganz genau wissen, welcher Preis für Ihre Immobilie gerechtfertigt ist. Darüber hinaus verschaffen Sie sich so bei Preisverhandlungen eine stabile Argumentationsbasis, weil Sie Forderungen nach Preisnachlässen mit fundierten Fakten begegnen können.
Gegebenenfalls kann es sich für Sie auch lohnen, vor dem Verkaufsstart etwas Geld in die Hand zu nehmen und in Reparaturen oder in eine Renovierung zu investieren. Allerdings sollte absehbar sein, dass sich diese Maßnahmen auch tatsächlich in einem schnelleren Verkauf und/oder in einem höheren Verkaufspreis widerspiegeln. Auch hier gilt: Eine gute Beratung ist unerlässlich!
Die Inflation geht für Immobilienkäufer vor allem mit höheren monatlichen Kosten einher. Sie kann jedoch auch Chancen bieten. So mancher Eigentümer kann sich die eigene Immobilie nicht mehr leisten - etwa, weil die Anschlussfinanzierung zu teuer wäre. Dadurch kommen neue Angebote auf den Markt, während gleichzeitig die Konkurrenz abnimmt.
Möchten Sie trotz Inflation und steigender Kosten an Ihrem Traum vom Eigenheim festhalten, gilt in jedem Fall: Kalkulieren Sie die Finanzierung ganz genau. Sind Sie unsicher, ob Sie die monatlichen Raten dauerhaft stemmen können, machen Sie gegebenenfalls Abstriche bei der Immobilie, um die erforderliche Darlehenssumme zu reduzieren.
Ob Verkauf oder Kauf: Das Team von Gödert Immobilien berät Sie ganz individuell rund um den Immobilienmarkt in Aschaffenburg in Zeiten der Inflation. Kontaktieren Sie uns!
In unserem Büro sind wir
Montag – Freitag von 09:00 Uhr bis 17:30 Uhr und
Samstag von 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr erreichbar.
Telefon: 06021/45 80 2-0
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